购房合同无效时能索赔多少违约金？-买房

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ask7169234073 丨Lv 1

购房合同被确认无效后，违约金的索赔需结合实际情况判断。合同无效通常因主体资格不符、虚假意思表示或违反相关规定导致，此时合同中约定的违约金条款可能随之失效。但根据相关规定，无过错方可要求过错方赔偿实际损失，包括已支付的房款利息、合理交易费用等。司法实践中，法院会综合考量合同履行程度、过错方责任比例、市场波动等因素确定赔偿金额。若卖方存在欺诈等恶意行为，可能支持更高赔偿；若双方均有过错，则按责任分担。建议通过协商或诉讼途径解决，需提供付款凭证、沟通记录等证据支撑主张。需注意，索赔金额并非简单按合同违约金计算，而是以填补实际损失为原则。若损失难以举证，法院可能参照同期银行贷款利率或行业惯例裁定。具体个案需结合证据和司法裁量判断，必要时咨询专业人士评估可行性。- AI整理生成 -

+1 2025-04-28 北京市举报