房东反悔不卖房了，我能索赔吗？-卖房

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ask5469002799 丨Lv 2

在二手房交易过程中，如果房东单方面违约不履行买卖合同，买方有权主张相应赔偿。具体能否获得赔偿需结合实际情况判断，主要看合同是否已具备法律效力以及违约责任的约定条款。若双方已签订正式购房合同且买方不存在违约行为，房东无故反悔属于典型违约，买方可通过协商或法律途径维权。赔偿范围通常包括定金双倍返还、已支付的中介费用等直接损失。如果房价上涨明显，还可主张房屋差价损失，这部分需要专业评估机构出具报告。值得注意的是，定金条款在合同中尤为关键，按规定收取定金后违约方需承担定金罚则。维权时要注意保存好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。若协商不成，可向房产所在地法院提起诉讼，但需注意诉讼时效问题。建议在专业指导下制定维权方案，确保自身合法权益得到有效保障。- AI整理生成 -

+1 2025-04-27 北京市举报