婚后贷款买房，离婚时房贷还没还完怎么分？-买房

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ask2266833691 丨Lv 2

婚后贷款买房属于夫妻共同财产，离婚时未还清的房贷需要根据实际情况协商分割。房产登记在谁名下不影响共同财产的认定，只要是婚后购买且用于家庭生活，原则上双方都有权分割。如果双方能协商一致，可以约定房产归一方所有，由该方继续偿还贷款，并给另一方相应补偿。补偿金额通常参考房产现值减去剩余贷款后的净值，按比例计算。若协商不成，法院会根据双方经济状况、抚养权归属等因素判决。需要注意，贷款银行通常要求变更还款人需重新审核资质。若一方无力单独还贷，可能需出售房产并偿还贷款后分配剩余款项。实际操作中，建议提前与银行沟通还款方式变更的可能性，避免因违约影响征信。对于首付款来源、还贷资金是否涉及婚前个人财产等特殊情况，需提供相关证据。根据相关规定，婚前个人财产在婚后产生的自然增值仍归个人所有，但用于共同还贷的部分可能被视为共同投入。- AI整理生成 -

+1 2025-04-28 北京市举报