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共2个回答
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ask6890789254 丨Lv 2
在四川省取消普通住宅和非普通住宅标准的新政下，开发商应继续关注面积和价格因素，合理调整产品结构和定价策略。由于免税标准与原普通住宅条件一致，开发商可重点开发140平方米以下且价格合理的住宅，以满足市场需求并享受免税优惠。预计这类房源会更受市场青睐，因其既能满足居民住房需求，又能享受税收减免。同时，高级公寓、别墅等高端市场不受新政影响，开发商也需关注这部分市场需求，保持产品多样性。- AI整理生成 - -
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彭就 丨Lv 1
新政取消住宅分类但维持原有税收优惠标准，开发商需重点关注140平方米以下且价格适中的房源开发。这类产品既能享受税收减免，又符合主流购房需求，市场竞争力更强。定价策略上应参考同区域均价的1.2倍红线，确保购房者能享受增值税优惠，同时避免因定价过高导致客户税负增加。 别墅、高级公寓等高端产品因无法享受税收优惠，需精准定位高净值客群，通过提升产品附加值平衡成本。当前市场更青睐中小户型刚需房，尤其是功能性强、得房率高的紧凑型三房，以及总价可控的改善型四房。开发商可适当增加此类房源占比，同时优化户型设计，贴合新政下的免税优势与市场需求。- AI整理生成 - -
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