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共2个回答
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ask3164120790 丨Lv 1
四川省取消普通住宅和非普通住宅标准后，高端住宅的保值逻辑并未发生根本性变化。保值的关键依然在于地段、配套资源及产品品质。如雍景·白鹭湾项目所示，位于重点发展区域，拥有优质教育、医疗和商业配套，叠加稀缺的叠墅产品，成为高端置业热点。同时，项目自身的纯叠墅设计、独立分区和优质景观资源也是保值的重要因素。因此，地段优势、稀缺资源和卓越品质将继续成为高端住宅保值的关键。- AI整理生成 - -
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ask6787905338 丨Lv 1
四川省取消住宅分类标准后，高端住宅的保值逻辑确实发生了一定变化。过去依靠"非普通住宅"身份获得溢价的空间被压缩，但核心价值要素反而更加凸显。地段资源成为首要因素，比如白鹭湾板块的优质教育医疗配套和主城稀缺性，这类不可复制的区位优势能持续支撑价值。产品力也至关重要，像纯叠墅设计、独立分区和景观资源这类差异化特色，在同类产品中具备明显竞争优势。此外，开发商的品牌溢价和物业服务品质对长期保值影响显著。值得注意的是，土地成本高企会形成价格支撑，高新区等地块楼面价已突破3万元/㎡，这种土地价值会传导到房价上。未来高端住宅将更依赖综合品质而非单纯面积标准来维持价值。- AI整理生成 - -
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