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共2个回答
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ask3289975763 丨Lv 2
四川省取消普通住宅和非普通住宅标准后，可能会对开发商的定价策略产生影响。以往，开发商可能依据分类标准来设定价格，但现在这一界限被打破，他们需要重新考虑市场接受度和竞争情况。特别是，新规中对“普通标准住宅”享受税收优惠的三项条件，可能会成为开发商定价的重要参考。为了符合税收优惠条件，开发商可能会倾向于开发容积率较高、面积适中且价格相对合理的住宅，以吸引购房者并享受政策红利。因此，取消分类标准后，开发商在定价策略上很可能会做出相应调整。- AI整理生成 - -
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ask2694945889 丨Lv 0
四川省取消普通住宅和非普通住宅分类标准，确实会对开发商的定价策略产生一定影响。过去两类住宅的税收差异会直接反映在房价上，现在统一标准后，开发商需要重新评估产品定位。容积率、面积和价格三项优惠条件将成为新的定价参考要素，开发商可能倾向于设计更多符合税收优惠的房源以吸引购房者。区域房价的1.2倍上限是个关键指标，开发商会更谨慎地制定价格策略，避免超出优惠范围。对于高端项目，开发商需要在产品溢价和税收优惠之间寻找平衡点。这项政策有利于规范市场定价行为，促使开发商更注重产品实际价值而非简单依靠分类标准定价。- AI整理生成 - -
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