四川省取消普通住宅和非普通住宅标准后，土地增值税的优惠政策是否还能继续执行？-买房

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曹燕生了丨Lv 0

四川省取消普通住宅和非普通住宅分类标准后，土地增值税的优惠政策在一定条件下仍可执行。具体而言，符合三项条件（容积率1.0以上、面积140平方米以下、成交价低于同地段均价1.2倍）的普通标准住宅，若其土地增值额未超过扣除项目的20%，仍可免征土地增值税。这一优惠政策即日生效，有效期至2029年底，并追溯覆盖2025年1月以来的相关交易。地方政府在面临新旧政策冲突时，有权决定是否延续原有政策，但需上报备案。- AI整理生成 -

+1 2025-04-27 北京市举报
ask554760338 丨Lv 2

四川省取消住宅分类后，土地增值税优惠政策并未完全废止。新规明确对符合三项条件的"普通标准住宅"仍保留税收优惠：即容积率1.0以上、建筑面积140平方米以下且成交价低于同地段均价1.2倍的住宅项目，其土地增值税增值额未超过扣除项目金额20%的，仍可享受免征待遇。这项政策实际是将原先"普通住宅"的税收优惠标准转化为技术性指标，使优惠政策更加精准。地方政府有权决定是否延续原有冲突政策，但需履行备案程序。新规具有追溯效力，2025年1月以来的交易均可适用，政策有效期至2029年底。这种调整既简化了行政管理，又保持了税收政策的连续性。- AI整理生成 -

+1 2025-04-27 北京市举报