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共2个回答
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ask3437475652 丨Lv 2
四川省取消普通住宅和非普通住宅标准，并不一定会直接导致开发商更倾向于开发大户型住宅。虽然新规取消了分类标准，但符合条件的普通标准住宅仍可享受土地增值税优惠，这可能仍对开发商有一定的吸引力。此外，开发商的开发决策还受到市场需求、政策导向、土地供应等多种因素影响。因此，不能简单推断取消分类标准就会导致开发商倾向于开发大户型。实际上，开发商可能会根据市场情况和政策导向，灵活调整开发策略，以满足不同消费者的需求。- AI整理生成 - -
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ask9802901221 丨Lv 1
四川省取消普通住宅和非普通住宅分类后，开发商是否会转向大户型开发需结合政策细节和市场逻辑综合判断。新规保留了140平方米以下、符合价格和容积率条件的住宅享受税收优惠，这类产品仍具成本优势。但取消分类后，超过140平方米的住宅不再受非普通住宅标准约束，理论上降低了开发大户型的部分门槛。实际操作中，开发商更关注市场需求和利润空间。当前改善型需求确实在增长，但中小户型仍是市场基本盘，尤其成都等热点城市对紧凑户型的需求稳定。土地增值税优惠的保留也维持了开发中小户型的动力。因此短期内可能出现产品结构多元化，但不会出现大户型开发激增的现象，地方政府仍可通过备案机制调节市场走向。- AI整理生成 - -
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