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共2个回答
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ask1937070426 丨Lv 2
四川省取消普通住宅和非普通住宅的分类标准，主要影响的是土地增值税的征管，而非直接针对新建楼盘的容积率规划。该政策调整的是税收优惠政策的适用条件，并未直接提及容积率标准的变更。因此，从政策文本来看，这一变化不会立即影响新建楼盘的容积率规划。至于未来容积率标准是否会调整，需关注地方政府后续可能出台的相关政策或规划调整，目前无法直接断定会有调整。总的来说，该政策主要影响税收领域，对容积率规划的直接影响有限。- AI整理生成 - -
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ask2836980567 丨Lv 2
四川省取消普通住宅和非普通住宅分类标准，短期内对新建楼盘的容积率规划直接影响有限。容积率作为土地出让时的规划指标，通常在土地出让前已由地方政府确定，开发商需按规划条件执行。新政虽统一了住宅分类，但土地增值税优惠仍要求容积率超过1.0，因此开发商仍有动力维持或提高容积率以享受税收优惠。 长期来看，若地方政府结合新政调整土地供应策略，容积率标准可能随市场供需变化而优化。但容积率调整涉及城市规划、基础设施承载等多重因素，需地方政府综合评估，不会仅因住宅分类取消而简单变动。当前政策更侧重于税收征管统一，对容积率规划的影响需观察后续地方细则。- AI整理生成 - -
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