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共1个回答
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ask3952681437 丨Lv 2
这种情况属于典型的"一房二卖"纠纷。开发商在取得商品房预售许可证后对外销售房屋，但该房屋可能同时涉及回迁安置协议，导致产权归属出现争议。根据相关规定，商品房预售应当取得合法手续，而回迁房的安置权益也受法律保护。全款购房的消费者遇到这种情况，建议立即核查开发商公示的预售房源信息，确认所购房屋是否在预售许可范围内。若确实存在产权冲突，可要求开发商提供书面说明并协商解决方案。开发商若明知房屋存在回迁安置义务仍对外销售，可能构成违约。购房人应注意收集购房合同、付款凭证等证据材料。若协商无果，可通过合法途径主张权利，要求开发商履行合同或承担违约责任。对于回迁户主张的权利，需核实其与开发商签订的安置补偿协议效力。这类纠纷通常需要结合具体证据来判断各方权益的优先顺序。 -
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