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共1个回答
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ask831009196 丨Lv 1
新房未交付期间的物业费和暖气费承担问题需要区分不同情况。在房屋交付前，开发商尚未将房产实际转移给购房者，此时产生的物业费通常由开发商承担。暖气费方面，若小区采用集中供暖且供暖系统已开通，这部分费用一般也由开发商支付，除非购房合同中有特别约定。实际操作中要注意几个关键点：一是查看购房合同中关于房屋交付和费用分担的具体条款，这是确定责任的主要依据；二是确认开发商是否已按合同约定时间完成交付手续，若因开发商原因延迟交房，相关费用理应由开发商承担；三是了解当地物业管理条例的具体规定，部分地区对新建商品房空置期间的物业费收取有特殊规定。建议购房者保留好相关缴费凭证，若发现开发商违规收取本应由其承担的费用，可以向当地住建部门反映情况。同时要注意，即便房屋空置，一旦完成交付手续，购房者就需要按相关规定缴纳物业费，只是部分地区对空置房物业费有减免政策。 -
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