你好,倘若本人来自常州市,想请教国家物权法规定下,小区停车位归属权是谁?-买房

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ask9043935947 丨Lv 2

小区停车位归属问题需要区分不同类型。产权车位属于开发商或购买车位的业主所有，这类车位通常能办理产权证。占用业主共有道路或其他场地设置的车位，则归全体业主共有，开发商和物业无权擅自处置。判断车位权属要看规划审批文件。规划内的车位一般属于开发商，规划外新增车位多属业主共有。实际操作中，人防车位比较特殊，所有权归国家，但使用权可通过合法程序转让。物业公司对车位仅有管理权而非所有权。业主委员会可监督车位收益分配，共有车位产生的收益在扣除合理成本后应用于补充专项维修资金或业主共同决定的其他用途。遇到权属纠纷时，建议查阅小区原始规划图纸，必要时可向相关部门申请信息公开。

+1 2025-04-27 北京市举报