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共2个回答
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ask8602265061 丨Lv 1
具体操作:1. 若选择咨询当地房产交易中心或税务局,需准备房产证、身份证等相关证件,前往窗口咨询并获取详细的过户流程和费用清单。2. 若聘请律师处理,需与律师签订委托代理合同,明确服务内容和费用标准,律师将协助准备过户所需材料,并代表当事人与相关部门沟通。3. 若通过房产中介交易,中介将提供包括房屋评估、合同签订、贷款申请(如需)、过户办理等在内的全程服务。当事人需与中介签订服务合同,明确服务内容和费用,并配合中介完成过户流程。在不同情况下,如房屋性质、年限、交易双方关系等因素可能影响过户费用的计算和处理方式的选择,因此建议根据实际情况灵活应对。 -
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ask9506552484 丨Lv 2
上海房产过户费用主要涉及契税、增值税、个税等，具体金额需根据房屋性质、持有年限和成交价格综合计算。若为普通住宅且满两年，增值税可免；契税通常按1%-3%征收，首套房90平米以下为1%。个税若为家庭唯一住房且满五年可免，否则按1%或差额20%缴纳。 此外还需缴纳登记费、印花税等小额费用。若通过中介交易，需支付中介费，一般为成交价的1%-2%。建议携带房产证、身份证等材料到当地不动产登记中心咨询，工作人员会根据实际情况核算费用。过户前双方需签订买卖合同，并按规定提交材料办理手续。 -
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