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共2个回答
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小_蛮_妖 丨Lv 4
漏水赔偿需分情况。1. 装修导致漏水:房东负责赔偿,需与楼下协商赔偿事宜。2. 水管老化漏水且房东未及时更换:房东主责,需与房客沟通后赔偿楼下。3. 房客忘关水管:房客全责,自行与楼下协商赔偿。4. 争议情况:先尝试协商,不成则通过法律途径解决。 -
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ask2081565234 丨Lv 1
房屋租赁期间出现漏水问题导致楼下被淹，责任划分需要结合具体情况判断。如果漏水是由于房屋本身质量问题或自然损耗造成，比如管道老化、防水层失效等，按照相关规定应由房东承担维修及赔偿责任。房东有义务确保出租房屋处于适租状态，提供符合安全标准的居住环境。若是租客使用不当导致漏水，比如装修破坏防水层、违规改造管道等，租客需承担相应责任。建议租客发现漏水问题后立即通知房东并采取必要措施防止损失扩大，否则可能因未及时处理而承担部分责任。处理此类纠纷时，双方可先协商解决。协商不成可向当地居委会、街道办或住建部门申请调解，必要时通过法律途径维护权益。建议租赁双方在签订合同时明确房屋维修责任条款，日常注意留存沟通记录和维修凭证。 -
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