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共1个回答
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ask4856059810 丨Lv 1
购买二手房时不会直接继承原房主的个人债务。房屋交易的核心是产权转移，只要完成正规过户手续，新房主取得的房屋产权是清洁的。但需注意一种特殊情况：若原房主存在以该房产作为抵押的未清偿债务，且抵押权已依法登记，则抵押权人有权主张权利。实际操作中，买方应在签约前核查房产登记簿，确认是否存在抵押登记、查封等权利限制。若发现房屋存在抵押，可要求卖方在过户前解除抵押，或在房款中预留部分资金用于清偿债务。建议通过资金监管账户进行交易，确保卖方用部分房款优先解除抵押后再办理过户。继承房产的情况有所不同，继承人需要在遗产范围内承担被继承人的债务清偿责任。- AI整理生成 - -
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