买二手房签完合同想反悔怎么办？-买房

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ask9331356481 丨Lv 0

签完二手房买卖合同后想反悔需要谨慎处理。合同一旦签订就具有法律效力，无故反悔可能要承担违约责任。如果买方确实有特殊情况需要解约，建议先与卖方友好协商，争取达成一致解除合同。双方可以约定退还定金或支付适当补偿金，具体金额由双方商定。若协商不成，买方单方面违约，卖方有权没收定金或要求赔偿。根据相关规定，定金一般不超过总房款的20%，超过部分不受法律保护。如果卖方存在隐瞒房屋重大瑕疵、产权不清晰等违约行为，买方可以依法主张解除合同并要求赔偿。遇到这种情况，建议保留所有书面证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等。如果争议金额较大或情况复杂，可能需要通过法律途径解决。在二手房交易中，签约前务必核实房屋状况、产权信息，并明确违约责任条款，才能有效规避风险。- AI整理生成 -

+1 2025-04-27 北京市举报