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共1个回答
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ask8546295260 丨Lv 1
上海房贷需求持续回暖与本地经济韧性和金融环境稳健密切相关。当前上海新发放企业贷款利率已降至历史低位，说明货币流动性相对充裕，但个人住房贷款利率调整需综合考虑房地产调控政策与市场平衡。从全国看，房贷利率差异化调整是主流趋势，各地根据市场冷热采取不同策略。上海作为一线城市，房价基数高、市场敏感性强，若盲目跟进降息可能加剧投机预期，与“房住不炒”基调产生冲突。 短期内上海更可能维持现有利率水平，通过优化贷款审批效率、支持刚需购房等结构性政策释放需求。若后续市场出现明显降温，不排除定向微调利率的可能，但大幅普降的概率较低。政策工具箱中还有公积金贷款额度上调、人才购房优惠等替代手段，这些措施既能稳定市场，又可避免利率变动对金融系统的冲击。- AI整理生成 - -
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