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共2个回答
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ask2388968743 丨Lv 2
上海个人住房贷款需求连续6个月回升，显示出房贷市场回暖的趋势，这可能会在一定程度上带动资金流入房地产市场。然而，同时企业贷款门槛的降低，意味着更多资金可能会被导向实体经济和高新技术企业等领域。尽管个人住房贷款的增长可能对房地产市场产生一定影响，但企业贷款门槛的降低及其所带来的资金流向，有助于分散和平衡资金的分配。因此，不能单纯断定两者会共同大幅推动资金流入房地产市场，还需综合考虑政策导向、市场需求及经济环境变化等多重因素。- AI整理生成 - -
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ask7014434171 丨Lv 2
当前上海房贷市场回暖与企业融资环境改善确实可能对房地产市场产生双重影响。个人住房贷款持续增长反映了购房需求逐步释放，这主要得益于政策优化和利率下调刺激了改善型需求。但要注意的是，企业贷款门槛降低更多是服务于实体经济，特别是高新技术企业的定向支持政策，与房地产关联度有限。从资金流向看，监管部门对开发贷仍保持审慎，房企融资"三道红线"的约束框架仍在。近期社会融资增量中80%投向实体经济领域，说明资金主要流向制造业升级和科技创新。虽然部分改善型住房需求会带动装修、家电等下游消费，但整体不会改变"房住不炒"的调控基调。未来市场更可能呈现结构分化，核心区域优质资产或受益于资金青睐，但普涨行情难再现。- AI整理生成 - -
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