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共2个回答
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ask6164599951 丨Lv 1
关于北京房价泡沫是否挤完，这是一个复杂的问题，涉及市场供需、经济状况、政策环境等多方面因素，无法仅凭当前数据断定。若首付比例降至15%并在全国推广，对北京楼市而言，可能会进一步刺激购房需求，特别是刚需和改善型需求，从而推动成交量上升。但同时，这也可能加剧市场的杠杆风险，增加银行和购房者的负担。因此，政策调整需综合考量，既要促进市场健康发展，又要防范潜在风险。总的来说，北京楼市的发展仍需观察后续市场动态和政策走向。- AI整理生成 - -
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ask4022857573 丨Lv 2
北京房价经过近年调整，部分区域价格已回归合理区间，但核心地段优质资产仍具较强支撑力，市场分化明显。当前成交量回升更多是政策刺激下的需求释放，而非全面过热。通州等区域因政策松绑激活外溢需求，说明价格弹性较大，但整体市场尚未出现系统性泡沫。 若15%首付全国推广，北京楼市将呈现“量增价稳”特征。低首付降低入市门槛，短期内会吸引更多刚需和改善客群入市，带动成交量上升。但北京作为调控标杆城市，信贷政策可能保持差异化执行，加之现有“认房认贷”等政策约束，房价大幅上涨动力不足。需警惕远郊非核心板块因需求透支出现的价格波动风险。- AI整理生成 - -
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