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共1个回答
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ask6894442153 丨Lv 2
购房者遇到楼盘烂尾仍需偿还银行贷款。从法律关系上看，购房者与开发商签订的是房屋买卖合同，与银行签订的是借款合同，这是两个独立的法律关系。即使开发商违约导致房屋无法交付，购房者仍需履行对银行的还款义务。实际操作中，若开发商确实丧失履约能力，购房者可向法院起诉解除购房合同和贷款合同。根据相关规定，法院判决解除合同后，剩余贷款本息应由开发商偿还，购房者已支付的首付款及月供可向开发商追偿。建议购房者及时通过法律途径主张权利，同时注意保留购房合同、贷款合同、付款凭证等证据材料。对于期房购买，要特别关注开发商的资质和项目进度，尽量选择资金实力雄厚的开发商。- AI整理生成 - -
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