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失去的未来 丨Lv 4
租房合同具有法律效力，租客提前搬走属于违约行为。房东有权依据合同条款追究违约责任，但实际操作中需要结合具体情况分析。如果合同明确约定了提前解约的违约金标准，租客需按约定支付；若未明确约定，房东可要求赔偿实际损失，比如空置期间的租金损失。租客最好与房东协商解决，争取达成一致。有些房东考虑到重新招租的成本，可能愿意协商降低赔偿金额。建议保留好沟通记录，避免后续纠纷。如果租客因特殊原因不得不提前退租，比如工作调动等，可尝试与房东说明情况，争取理解。房东若坚持通过法律途径解决，可以向法院提起诉讼。法院通常会根据合同履行情况、违约程度等因素进行裁决。租客无故违约可能面临不利后果，但房东主张的赔偿金额也需合理有据。- AI整理生成 - -
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