房东遇到中介拖欠房租的情况，需要分步骤处理。中介作为房屋托管方，其行为已构成违约，房东有权依据合同条款维护自身权益。建议先查看托管合同中关于租金支付的约定条款，通常这类合同会明确租金支付时间、方式及违约责任。可向中介公司发出书面催告函，要求限期支付欠款并承担违约金。催告函需通过邮政快递寄送并保留凭证，这是后续维权的重要证据。若中介仍不履行义务，房东可根据合同约定单方面解除托管关系，同时要求中介腾退房屋。对于房屋交接问题，建议房东亲自到场验收。重点检查房屋结构、设施设备是否完好，水电燃气表读数是否与交接单一致。若发现房屋受损或物品缺失，应当场拍照录像并让中介签字确认，便于后续索赔。交接完成后，建议立即更换门锁密码，避免中介人员再次进入。这类纠纷协商不成时，可向当地住房租赁管理部门投诉或向法院起诉。诉讼时需要准备托管合同、租金支付记录、催缴证据等材料。胜诉后若中介拒不执行，可申请法院强制执行其财产。- AI整理生成 -