楼盘烂尾涉及多方责任，银行是否担责需结合具体情况分析。如果银行在放贷过程中存在违规操作，比如未对开发商资质和项目进度进行严格审查，或者未按相关规定将贷款资金纳入监管账户专款专用，那么银行可能需要承担相应责任。购房者遇到这种情况，可以向当地住建部门投诉，或通过法律途径维护自身权益。从实际操作来看，银行放贷通常以购房者与开发商签订的买卖合同为基础。如果开发商因资金链断裂导致楼盘烂尾，购房者仍需继续偿还银行贷款，因为借贷关系与房屋买卖合同属于两个独立的法律关系。不过近年来部分地区出台了相关政策，对烂尾楼问题中的银行责任作出了更明确的规定，建议购房者及时关注当地最新政策动态。遇到楼盘烂尾，购房者应当注意收集和保存相关证据，包括购房合同、贷款合同、付款凭证等。同时可以联合其他业主共同维权，通过合法途径向有关部门反映情况。在处理这类复杂问题时，保持理性沟通和依法维权是关键。- AI整理生成 -