房屋买卖合同无效时，该找谁赔钱？-买房

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ask7353436948 丨Lv 1

当房屋买卖合同被确认无效后，赔偿责任的承担主要取决于导致合同无效的具体原因。如果是卖方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，比如房屋属于违章建筑、产权存在纠纷等情况，卖方应当退还已收房款并赔偿买方的合理损失。买方如果明知房屋存在问题仍坚持交易，也可能需要自行承担部分责任。若因中介机构未尽到审慎核查义务，导致合同无效，中介方应根据过错程度承担相应赔偿责任。实际操作中，法院通常会综合评估各方过错比例来划分责任。建议保留好交易过程中的书面证据，包括合同文本、沟通记录、付款凭证等，这些材料对后续维权至关重要。遇到此类纠纷时，可以先通过协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。若调解仍未达成一致，可依法向法院提起诉讼。需要注意的是，主张赔偿的诉讼时效通常为三年，自知道或应当知道权利受损之日起算。- AI整理生成 -

+1 2025-04-26 北京市举报