婚前贷款买房，离婚时卖房款怎么分？-买房

共1个回答

ask2842344640 丨Lv 2

婚前贷款买房在离婚时分割，主要看房产登记和还贷情况。如果房产登记在一方名下且由个人支付首付，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。比如婚后用夫妻共同收入还贷，这部分款项及对应的房产增值属于共同财产，离婚时应按比例分割。若房产登记在双方名下，无论首付由谁支付，一般视为夫妻共同财产，分割时可能平均分配或考虑双方贡献比例。实际操作中，法院会综合购房时间、出资情况、婚姻存续期等因素判定。涉及贷款未结清的房产，需先协商由谁继续还贷并变更贷款人，或出售后分割剩余款项。建议双方通过协商或调解解决争议，若无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法官根据相关规定裁决。- AI整理生成 -

+1 2025-04-26 北京市举报