购房合同延期交房要付违约金吗？-买房

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lucy_kaka 丨Lv 4

购房合同中对延期交房通常都有明确约定，开发商若未按约定时间交房，购房者有权要求其支付违约金。违约金的具体计算方式一般会在合同中载明，常见的有按日计算购房款的一定比例。如果合同没有明确约定，根据相关规定，违约金可以参照同期银行贷款利率或类似标准来确定。遇到这种情况，购房者应先仔细查阅合同条款，了解自身权利。若开发商无故拖延交房，可通过书面形式催告其履行义务。催告后仍未交房，购房者除主张违约金外，还可考虑解除合同并要求赔偿损失。实际操作中要注意保留相关证据，如催告函、延期通知等书面材料。需要提醒的是，有些延期交房属于不可抗力或合同约定的免责情形，比如自然灾害、重大公共事件等，这类情况下开发商可能无需承担违约责任。购房者要结合实际情况判断，必要时可咨询专业人士意见。- AI整理生成 -

+1 2025-04-26 北京市举报