买二手房打官司要注意诉讼时效吗？-买房

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richardB 丨Lv 1

二手房交易纠纷确实需要注意诉讼时效问题。根据相关规定，普通民事纠纷的诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。比如发现房屋存在重大质量问题或产权瑕疵，就要及时主张权利。在二手房买卖中，时效起算点往往以合同约定的交房日期、过户期限等关键时间节点为准。如果卖方逾期未履行义务，买方要注意保留催告证据。对于隐藏的质量问题，时效可能从实际发现之日开始计算。实际操作中建议购房者注意保存所有交易凭证，包括合同、付款记录、沟通记录等。发现权益受损要尽快通过书面方式主张权利，必要时可申请专业机构进行房屋质量鉴定。要注意的是，即便超过时效仍可起诉，但对方提出时效抗辩后可能丧失胜诉权。- AI整理生成 -

+1 2025-04-26 北京市举报