婚后贷款买房，离婚时怎么分？-买房

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ask9197326828 丨Lv 1

婚后贷款买房属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。房产分割需考虑购房资金来源、还贷情况以及双方实际贡献等因素。如果房产登记在双方名下，法院通常会判决双方各占一半产权，未取得房产的一方可获得相应补偿。若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，取得房产的一方需向另一方补偿共同还贷金额及对应增值部分。具体计算方式可参考还贷总额占购房总成本的比例，再结合房产当前市场价值。如果购房首付款来源于婚前个人财产，需提供相关证明。这部分款项对应的房产份额可能认定为个人财产，但婚后共同还贷部分仍需分割。实际操作中，法院会综合双方协商结果、子女抚养情况以及居住需求等因素作出判决。建议双方尽量通过协商达成一致，减少纠纷。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定及实际情况裁决。- AI整理生成 -

+1 2025-04-26 北京市举报