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共2个回答
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ask7819177973 丨Lv 2
花旗认为当前是增持中国地产股的好时机，投资者在筛选标的时，应关注房企的财务状况、政策支持力度、管理层能力等因素。其中，国企和有稳健财务、良好管理团队的优质民企更可能率先实现业绩复苏。国企因背景强大，更易获得政府支持和融资便利；而优质民企则凭借高效运营和灵活市场策略，有望在行业调整中脱颖而出。投资者应综合考量，优选具备上述条件的房企进行投资，以期分享行业复苏带来的收益。- AI整理生成 - -
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ask2942000815 丨Lv 0
从投资角度看，筛选地产股需重点关注企业的财务安全性和政策适配能力。负债率低、现金流稳定的房企抗风险能力更强，尤其是一二线城市土储占比高的企业，去化压力较小。国企和头部优质民企在融资成本、信用背书方面优势明显，更容易获得银行信贷支持，这类企业更可能率先复苏。 政策支持下，专注刚需和改善型需求、产品符合"保交楼"导向的开发商值得关注。部分区域性房企在当地有品牌和资源优势，若债务结构合理也可能存在机会。需警惕高杠杆、项目集中在三四线的小型房企，这类企业流动性风险仍存。当前估值虽低，但投资者更应看重企业的可持续经营能力而非短期波动。- AI整理生成 - -
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