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共2个回答
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ask9702233057 丨Lv 1
在富力地产旗下一酒店七折甩卖却无人问津的情境下，酒店资产定价需巧妙平衡“快速回款”与“避免资产贱卖”的矛盾。一方面，为加速资金回笼，可适当降价以吸引买家，但降价幅度需谨慎控制，避免触发市场恐慌性抛售，导致资产价值进一步缩水。另一方面，需精准评估酒店资产的真实价值，结合市场需求与竞争态势，设定合理底价，并通过多渠道宣传与精准营销，提升资产吸引力，力求在保障快速回款的同时，实现资产价值的最大化。- AI整理生成 - -
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ask7998052421 丨Lv 1
酒店资产定价需综合考虑市场供需与债务紧迫性。当前环境下，买家观望情绪浓厚，直接降价未必能促成交易，反而可能加剧市场对资产质量的质疑。建议采取分阶段策略：先以略低于评估价但高于心理底线的价格挂牌，同时主动披露酒店运营数据、周边发展规划等核心价值点，增强买家信心。若流拍，可尝试拆分资产包，将车位等易变现资产单独出售，酒店主体则引入第三方评估机构重新定价，或寻求合作经营、股权融资等缓冲方案。对于开发商而言，时间成本与资产折损需动态权衡，必要时可通过债务重组争取议价空间，避免因急于脱手导致资产价值被严重低估。- AI整理生成 - -
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