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共2个回答
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ask6311215344 丨Lv 1
富力地产旗下一酒店即便七折甩卖也无人问津，这一现象可能会进一步拉低市场对同类资产的估值预期。房企为缓解债务压力频繁打折出售资产，可能会给市场传递出一种悲观情绪，导致投资者对同类资产的价值产生质疑。此外，这种行为还可能引发连锁反应，促使其他房企也采取类似措施，从而加剧市场供过于求的局面，进一步压低资产价格。因此，房企在打折出售资产时需要谨慎考虑，避免对市场造成过度冲击，同时也要积极探索其他有效的债务缓解方式。- AI整理生成 - -
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ask1661161463 丨Lv 1
房企打折出售资产确实会对市场预期产生一定影响。当头部企业以明显低于评估价的价格抛售资产却无人接盘时，容易引发市场对同类资产流动性的担忧，潜在买家可能形成"价格还会再降"的观望心理。尤其像酒店这类重资产，本身受旅游市场波动影响大，若叠加房企债务危机导致的急售行为，短期内会压制区域市场价格体系。 但具体影响程度需结合资产质量判断。核心地段优质资产仍有基本面支撑，而配套不足的非标项目受影响更大。当前市场分化明显，买方更看重资产收益稳定性而非单纯低价。富力案例反映的是市场对高负债房企资产质量的谨慎态度，这种情绪可能传导至同类风险企业，但对整体市场估值的冲击相对有限。- AI整理生成 - -
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