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共2个回答
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ask9975523029 丨Lv 2
富力地产旗下酒店七折甩卖却无人问津，凸显了房企在债务压力下的资产处置困境。为平衡价格与流动性，开发商可采取以下策略：一是合理定价，避免过高期望导致流拍；二是多渠道营销，扩大潜在买家范围；三是与金融机构合作，通过债务重组等方式减轻财务压力，同时提升资产吸引力；四是考虑资产打包出售，以规模优势吸引投资者；五是灵活谈判，根据市场反馈及时调整策略。这些策略有助于开发商在处置资产时实现价格与流动性的较好平衡。- AI整理生成 - -
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ask4634479812 丨Lv 2
开发商处置资产时需兼顾市场预期与实际需求。当前环境下，酒店类资产流动性较差，七折起拍仍流拍反映出买方对资产质量、运营潜力及房企债务风险的顾虑。建议采取分阶段策略：短期可尝试"小步快走"，将大宗资产拆分为产权式酒店客房或整层标的，降低单笔交易门槛；中期需结合运营方资源，以"带租约拍卖"或股权转让形式打包处置，增强资产收益可见性；长期则要主动调整资产结构，对区位不佳的物业可协商"以资抵债"，优先处置债务关系清晰的资产。关键是与金融机构建立动态定价机制，通过二拍降价、引入第三方评估等方式逐步贴近市场心理价位，同时披露更详细的经营数据以消除买方疑虑。- AI整理生成 - -
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