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  • 房产证还没办下来的二手房是否可以买，中介说办公正是怎么回事？

    我看中了一套2005的二手房，该房属于回迁商品房，目前房主房产证还没办下来，中介说明年拿到后才能过户，现在可以通过公正是怎么回事？这套房是否可以进行交易，需要缴哪些税费？

    商品房 回迁房 二手房 房产 举报

    提问者：沙河流沙河

    发布于2007-06-21

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共9个回答
  • 罗罗儿 丨Lv 3
    从严格意义上说没有房产证的商品房是不能上市交易的，按照我国的有关法律法规没有房产证的商品房在交易过程中及后所代来的纠纷等问题是不受法律保护的！
    +11 2007-06-21 举报
  • 轻风之声 丨Lv 4
    为了安全起见，还是不买为好
    +1 2007-06-21 举报
  • 爱房小二 丨Lv 8
    公证也不能取代房产过户，依然有漏洞，这种房最好不要买。
    +1 2007-06-21 举报
  • 小木勺 丨Lv 3
    建议不要买，房屋产权过户唯一地方是房地产登记部门，公证处没有这个权利，另房屋买卖必须有产权证才能上市交易
    +10 2007-06-21 举报
  • 小称心 丨Lv 3
    不能公证的 不要买了 这样容易出很多的麻烦 会超出你的想象83434918 有事白天打 晚上关机
    +1 2007-06-21 举报
  • sunny4moon 丨Lv 3
    存在很大的风险,首先公证处是不会公证这份交易的,没有买卖合同交易无效.当然如果你真的很喜欢这套房子就要冒一定的风险,即原业主是否诚信.
    +1 2007-06-21 举报
  • 只爱陌生人的诱惑 丨Lv 3
    没有产权证的公证是无效的,公证的时候必须要有产权证,负责就是无效合同!切记!
    +1 2007-06-21 举报
  • jianpenger 丨Lv 3
    有这样办的，不过要小心，也有上当的。
    +1 2007-06-21 举报
  • 静水流深forever 丨Lv 3
    公证只是证明存在该交易行为，而且公证处是不是给无产权证房产办理公证还不一定呢。除非认可其中风险（包括无法办理产权证的风险、增加新税费的风险等等），否则还是慎重
    +10 2007-06-21 举报
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