房产证出现问题需要根据具体情况采取相应措施。若发现房产证信息有误，比如姓名、面积等登记错误，应尽快携带身份证、购房合同等材料到当地不动产登记中心申请更正。工作人员会核实原始档案，确认无误后予以修正。 如果是房产证遗失或损毁，需先登报声明作废，随后持报纸、身份证等材料到登记部门申请补办。补办期间可能会涉及公示程序，通常需要30个工作日左右。若房产证因抵押、查封等限制无法办理业务，需先解除相关限制状态，例如还清贷款或处理完法律纠纷。 对于产权争议，如共有人对房产分割有异议，建议先通过协商解决。协商不成可向调解机构申请调解，或通过司法途径处理。涉及继承、赠与等复杂情况时，需提供遗嘱、公证书等文件，确保产权转移符合相关规定。 遇到开发商拖延办理房产证的情况，购房者可依据合同条款催促履行，必要时向住建部门投诉或提起诉讼。办理过程中注意保留缴费凭证、书面通知等证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 -