婚后贷款买房能约定归一方所有吗？-买房

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ask6128617925 丨Lv 1

婚后贷款买房可以通过书面协议约定归一方所有，但需注意几个关键点。夫妻双方可以自愿签订财产协议，明确房产归属，这种约定具有法律效力。不过，即使约定房产归一方，若贷款未还清，银行仍可能要求夫妻共同承担还款责任，因为贷款通常以家庭收入为审核依据。房产登记时，若仅登记一方名字且明确为单独所有，能强化约定的效力。但若婚后共同还贷，即使房产归一方，未登记方在离婚时仍可能主张补偿，包括已还贷款及增值部分。实际操作中，建议协议详细列明还款责任、产权比例等细节，避免后续纠纷。需注意的是，若协议损害债权人利益，比如故意逃避债务，债权人可能主张协议无效。签订协议最好通过公证或律师见证，确保其合法性和执行力。- AI整理生成 -

+1 2025-04-25 北京市举报