房东强行赶走厂房租客算不算违约？-租房

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ask4180820927 丨Lv 1

厂房租赁中房东强行赶走租客是否构成违约，需结合具体情况分析。关键在于租赁合同是否仍在有效期内，以及房东的行为是否符合合同约定或法定条件。如果租赁期限未满且租客无拖欠租金、擅自转租等违约行为，房东单方面驱赶租客显然构成违约，租客有权要求继续履行合同或索赔损失。若租客存在长期拖欠租金、擅自改变厂房用途等根本性违约行为，房东在催告无效后按规定解除合同，则不视为违约。但即便在此情况下，房东也应通过协商或诉讼等合法途径解决，直接采取强制手段可能面临法律风险。特别提醒厂房租赁通常涉及较大经营投入，建议双方在合同中明确解约条款、违约责任等细节。遇到纠纷时注意保存租金支付凭证、沟通记录等证据，必要时可向当地调解机构寻求帮助。- AI整理生成 -

+1 2025-04-25 北京市举报