夫妻共同财产分割需结合实际情况处理。婚姻存续期间取得的房产、存款等财产原则上均分，但双方可协商调整比例。若房产登记在一方名下但婚后共同还贷，未登记方有权主张补偿款，具体金额根据还贷金额、房产增值等因素计算。 婚前个人房产婚后未加名且未共同还贷的，仍归原产权人所有。若婚后房产加名或变更为共同共有，则视为赠与行为，离婚时按共有财产分割。对于父母出资购房的情况，若明确赠与一方则属个人财产，否则视为对夫妻双方的赠与。 财产分割时需考虑子女抚养、经济困难方照顾等因素。若一方存在转移、隐匿财产行为，另一方可主张多分财产。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，需提供房产证、银行流水等证据材料。 农村宅基地房分割较为特殊，需结合当地政策和宅基地使用权归属综合判定。小产权房因产权不完整，法院通常只判决使用权归属。实际操作中，财产分割可能涉及评估、拍卖等程序，建议咨询专业人士厘清细节。- AI整理生成 -