租房合同没写赔偿条款，实际损失怎么算？-租房

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ask8142461552 丨Lv 0

租房合同未明确约定赔偿条款时，实际损失的计算通常遵循公平合理原则。租客或房东因对方违约造成的直接经济损失，比如房屋损坏修复费用、因提前退租导致空置期的租金损失等，都可以作为索赔依据。建议先与对方协商，协商不成可向当地调解机构申请调解。实际损失计算需要提供相关证据，比如维修发票、租金转账记录、房屋现状照片等。如果是房东无故收回房屋，租客可索赔搬家费、临时住宿差价等合理支出；若是租客提前退租，房东需证明实际租金损失，不能漫天要价。遇到争议时，可参考同地段同类房屋的市场行情作为计算标准。需要注意的是，间接损失或预期利益一般难以获得支持。为避免纠纷，签订合同时最好明确违约责任，口头约定往往难以举证。- AI整理生成 -

+1 2025-04-25 北京市举报