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房贷 他项权证

共1个回答
  • liuyue8484 丨Lv 2
    银行在发放房贷时通常要求办理他项权证，这是保障银行债权的重要措施。他项权证是房屋抵押登记的法律凭证，证明银行对该房产享有抵押权。没有他项权证，银行一般不会放款，因为这样无法确保抵押权的有效性。实际操作中，银行会先审核贷款材料，在确认符合条件后要求借款人办理抵押登记，取得他项权证后才发放贷款。部分地区实行不动产统一登记后，他项权证已被不动产登记证明取代，但性质和作用相同。若因特殊情况暂时无法办理，可与银行协商其他担保方式，但这种情况较为少见。建议提前了解当地抵押登记流程，避免影响贷款进度。- AI整理生成 -
    +1 2025-04-25 北京市 举报
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