毛坯房没装修入住，物业费该怎么交？-买房

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ask1854458437 丨Lv 2

毛坯房即便没有装修入住，物业费仍需正常缴纳。物业费的收取与房屋是否装修、是否实际居住没有直接关系，主要依据是业主已办理收房手续并取得房屋所有权。物业公司提供的服务涵盖公共区域维护、安保、清洁等，这些服务面向整个小区，不会因个别业主未入住而减少成本支出。根据相关规定，开发商在交付房屋后，业主就需要开始承担物业费。实际操作中，部分地区允许空置房申请物业费优惠，但需要业主主动向物业提出申请并提供证明材料，优惠幅度通常在70%-90%之间，具体以当地政策为准。需要注意的是，水电未开通、未装修等理由通常不能作为减免依据。建议业主保留好交房通知书、房屋验收单等文件，若对物业费计算有疑问，可要求物业公司出示收费依据。若长期不缴纳物业费，可能面临违约金甚至被起诉的风险。对于开发商逾期交房的情况，逾期期间的物业费应由开发商承担。- AI整理生成 -

+1 2025-04-25 北京市举报