房租到期后房东要收回店面自己经营，装修和转让费能要回来吗？-买房

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zhongnianx 丨Lv 3

店面租赁到期后房东收回自营，装修和转让费能否索回需分情况讨论。装修费用方面，若租赁合同明确约定租期届满后装修归房东所有，或房东愿意折价补偿，则可协商解决；若无约定且装修未形成附合（如可拆卸的灯具、货架），租户有权拆除带走。转让费属于租户之间的商业行为，房东通常不承担返还义务，但若房东在转让过程中收取过"喝茶费"等额外费用，可要求其退还。购买期房需特别注意开发商资质和预售资金监管情况。建议优先选择五证齐全、资金链稳定的项目，付款时确保款项进入政府监管账户。期房交付前要定期查看工程进度，收房时重点核实房屋质量、面积误差及配套设施是否达标。若开发商逾期交房，可根据合同约定主张违约金或解除合同。- AI整理生成 -

+1 2025-04-25 北京市举报