夫妻共同按揭买房，离婚时房产怎么分割？-买房

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ask273029812 丨Lv 2

夫妻共同按揭购买的房产，离婚时分割需考虑多个因素。房产证登记在双方名下时，原则上认定为共同财产。若首付款由一方婚前支付，婚后共同还贷，司法实践中通常判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。产证若只登记在一方名下，需结合购房时间、出资来源等判断。婚前购买且全款付清的，属个人财产；婚后购买的，即便登记在一人名下，若无特殊约定仍视为共同财产。对于仍在按揭的房产，法院可能根据双方协商或还款能力判决归属。取得房产一方需承担后续贷款，并给对方相应补偿。若双方均不愿继续还贷，可协商出售房产后分割剩余款项。实际操作中，建议双方先协商解决。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑子女抚养、居住情况等因素作出判决。需要注意的是，相关分割协议需明确具体条款，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-04-25 北京市举报