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共2个回答
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ask6618766160 丨Lv 1
在库存量持续攀升、开发商面临去化压力的情况下，房价再涨起来面临较大挑战。库存消化周期的长短直接影响房价走势：库存积压意味着市场供过于求，购房者选择增多，开发商和卖家可能不得不降价促销以吸引买家，这将导致房价下行压力增大。反之，若库存快速消化，市场供不应求，房价则可能上涨。当前迈阿密等地房市库存激增，房价面临明显下行风险，消化周期延长将进一步加剧这一趋势。因此，库存消化周期是衡量房价走势的重要指标之一。- AI整理生成 - -
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ask5977699450 丨Lv 2
当前市场环境下，新房库存攀升反映供需关系阶段性失衡。房价能否回升需观察库存消化周期与政策调控的协同作用。当库存消化周期超过12个月时，市场通常进入买方市场，开发商迫于资金压力可能降价促销；若周期缩短至6个月以下，供需重新平衡会支撑房价企稳。 高库存往往伴随开发商让利，但房价反弹还需看需求端复苏力度。若房贷利率下调或购房补贴政策出台，可能刺激需求释放。不过部分三四线城市库存压力较大，短期难现普涨，核心城市优质地段因资源稀缺性仍具抗跌性。库存消化本质是市场自我调节过程，价格波动最终会回归真实居住需求。- AI整理生成 - -
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