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共2个回答
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ask8068234759 丨Lv 2
根据当前信息，房贷利率维持在7%的高位，对购房者构成较大压力，加之迈阿密等地房市需求断崖式下跌、库存激增，专家警告房价面临下行风险，因此短期内房价再涨起来的可能性不大。未来若利率下调，确实可能会降低购房成本，刺激购房需求回升，为房价反弹提供一定契机。但房价走势还受多重因素影响，包括经济环境、就业市场、政策调控等，因此利率下调并不必然导致房价反弹，需综合考量多方面因素。- AI整理生成 - -
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ask8084594372 丨Lv 2
从市场规律看，高利率环境确实会抑制房价上涨。当房贷利率维持在7%的高位时，购房者的月供压力明显增加，这会直接削弱购买力，导致需求端收缩。当前库存量激增、销量腰斩的现象，正是供需关系变化的直接反映。房价短期内面临下行压力是合理预期，特别是像戴德县这类被明显高估的区域，价格回调概率更大。利率下调确实可能成为市场回暖的催化剂。历史经验表明，当资金成本降低时，被压制的购房需求往往会集中释放。但要注意，房价反弹的幅度不仅取决于利率，还与就业、收入增长等基本面因素相关。如果经济持续疲软，即便利率下调，房价也可能仅呈现温和回升。当前市场更可能进入阶段性盘整期，而非简单重复疫情期间的暴涨模式。- AI整理生成 - -
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