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共2个回答
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ask347658825 丨Lv 0
在南京“钱宝系”公司一烂尾资产拍卖中，若发现土地证存在造假问题，后续责任的承担需具体情况具体分析。一般而言，若原业主在获取土地证过程中存在造假行为，原业主应承担主要责任。中介机构若未尽到合理的审查义务，也应承担相应责任。同时，监管部门若监管不力或存在失职行为，亦需承担一定责任。具体责任划分需依据相关法律法规及事实情况进行综合判断。因此，不能一概而论地确定责任主体，而应依据实际情况进行细致分析。- AI整理生成 - -
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ask9813960179 丨Lv 3
若拍卖资产的土地证存在造假问题，责任划分需结合各方行为性质综合判断。原业主作为土地使用权初始取得方，若明知材料虚假仍办理登记，需承担主要责任；中介机构在评估、尽调环节若未尽审慎义务导致造假未被发现，应承担相应过错责任；监管部门在发证审核时若存在明显疏漏，则需承担失职责任。实际操作中，法院通常根据造假环节中各方的参与程度和过错大小判定责任比例。根据相关规定，故意提供虚假材料骗取登记将面临行政处罚甚至刑事责任，而监管失职也可能被追责。建议竞买人通过专业尽调核实土地权属，发现问题及时向自然资源部门反映。- AI整理生成 - -
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