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共2个回答
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ask9249697743 丨Lv 0
文中未直接提及广州推出配售型保障房的具体信息，但类似政策通常对楼市有一定积极影响。配售型保障房通过政府引导，以较低价格出售给符合条件的刚需群体，能有效缓解这部分人群的购房压力，减少他们对商品房市场的需求，进而可能在一定程度上稳定整体房价，特别是在高房价地区。同时，这类政策还能优化住房结构，促进社会公平。然而，其长期效果还需视政策执行力度、市场需求变化及经济环境等因素而定。- AI整理生成 - -
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ask3685754531 丨Lv 2
广州推出配售型保障房将直接影响楼市供需结构。这类房源价格通常低于市场价30%-50%，直接分流部分刚需购房需求，短期内可能抑制商品房价格上涨势头。从过往经验看，保障房政策能有效降低中低收入群体的购房门槛，比如深圳早年推出的安居房项目就帮助约20万家庭以市场价六成置业。但需注意，保障房供应规模是关键，若年度供应量不足商品房成交量的15%，对整体房价的平抑作用有限。当前广州这类政策配合公积金贷款额度提升等组合措施，确实能缓解部分新市民和年轻人的购房压力。长期来看，保障房与商品房并行的"双轨制"模式，有助于楼市从投资属性向居住属性回归，但稳定房价还需结合土地供应、信贷政策等综合施策。- AI整理生成 - -
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