律师你好,倘若本人是贵州省贵阳人,请指点一下国家物权法规定下,小区停车位归属权是谁?-买房

共1个回答

ask839882465 丨Lv 1

小区停车位归属权问题需要区分不同情况。如果是规划内的停车位，产权通常属于开发商所有，开发商可通过出售、附赠或出租方式处置。这类车位在业主购买后能办理产权登记，属于业主专有部分。规划外的车位占用业主共有道路或其他场地，则属于全体业主共有，收益归全体业主分配，开发商无权擅自处置。判断车位权属可查看购房合同约定和规划文件，人防车位产权归属较为特殊，相关规定明确其不得出售，使用权可通过租赁方式取得。实际操作中，部分开发商可能违规销售人防车位，这种情况业主可向相关部门反映。共有车位管理需经业主共同决定，物业公司仅可代为管理。遇到权属纠纷时，建议先与开发商或物业协商，协商不成可请求街道或主管部门调解，必要时通过法律途径解决。要注意保留规划图纸、买卖合同等关键证据。

+1 2025-04-24 北京市举报