顶楼漏水拒交物业费被起诉，业主该怎么办？-买房

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ask6719382477 丨Lv 1

顶楼漏水问题与物业费缴纳属于两个不同的法律关系，业主不能以拒交物业费的方式对抗物业公司。物业公司负责公共区域的维护，而顶楼漏水通常涉及公共部位维修，物业有义务协调处理。若物业未履行维修责任，业主可通过书面催告或向相关部门投诉，但直接拒交物业费可能导致违约金甚至被起诉。若已被起诉，业主应积极应诉，同时收集证据证明物业未履行维修义务，如漏水照片、报修记录等。法院可能酌情减免部分物业费，但完全拒交难获支持。长期解决方案是申请使用专项维修资金进行彻底修缮，这需要业主委员会或多数业主同意。建议业主先补缴物业费避免信用风险，再通过合法途径推动维修。若物业拒不作为，可联合其他业主共同维权，或向住建部门反映情况。- AI整理生成 -

+1 2025-04-23 北京市举报