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共1个回答
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ask7223349853 丨Lv 2
遇到租客拖欠房租的情况，房东需要保持冷静，采取合理合法的措施。建议先与租客进行友好沟通，了解拖欠原因，给予合理宽限期。若租客无正当理由拒不支付，可书面催缴并保留证据，比如微信记录、短信或书面通知。根据相关规定，房东在租客拖欠租金超过合同约定期限后，有权解除租赁合同。实际操作中，需注意不能擅自断水断电或换锁，这类行为可能被认定为非法驱逐。若协商无果，可向当地调解组织申请调解，或凭租赁合同、催缴凭证等材料向法院提起诉讼，要求租客支付租金及违约金。为防止类似情况，今后签订合同时可明确约定押金数额、违约金条款，并留存租客身份证复印件等资料。- AI整理生成 - -
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