夫妻买房若想明确归属为个人房产，需注意几个关键点。婚后购房通常视为夫妻共同财产，但若能证明购房资金完全来源于某一方的婚前个人财产，且房产登记在该方名下，可认定为个人房产。实际操作中，建议保留完整的资金流转凭证，如银行流水、转账记录等，以证明购房款与共同财产无关。 若通过父母资助购房，父母明确表示赠与一方而非双方，并签署书面协议，同时房产登记在受赠方名下，也可视为个人财产。需要注意的是，口头约定在法律上难以举证，书面协议更为稳妥。 还有一种情况是夫妻双方签订财产协议，约定房产归属。这类协议需采用书面形式，双方自愿签署，内容清晰无歧义。根据相关规定，合法有效的财产协议对双方具有约束力。 房产登记是重要环节，即使资金来源于个人，若登记在双方名下，仍可能被视为共同财产。因此，购房时务必确认产权登记信息与实际意愿一致。不同地区可能存在政策差异，建议提前咨询当地相关部门。- AI整理生成 -